1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 조성면 덕산리 소재‘조성남초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근 국도변은 일부 상업용부동산 및 공업용부동산 등이 입지하고, 국도 후면부는 단독 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 남동측 인근으로 2번국도가 통과하는 등 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형의 나지상태, 일련번호(2)는 세장형의 나지상태, 일련번호(3,4)는 세장형의 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 서측으로 노폭 약 6∼7m, 남측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 동측으로 노폭 약 6∼7m, 남측으로 노폭 4m내외, 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 동측으로 노폭 약 6∼7m, 북측으로 노폭 4m내외, 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역&
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,497만원
평당 감정가(대지면적 기준)
119만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
조성면 대지 경매 2026타경20 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,966만원의 10%인 약 2,497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,966만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,966만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 696㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경20/1/사진/0.jpg?w=512)