복내면 답 경매 — 전라남도 보성군 복내면 용전리 695 (2026타경50231 [2] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 보성군 복내면 용전리 695
용도답 · 토지
감정가377만원
최저매각가격264만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적288㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-31매각기일377만원유찰
22026-10-26매각기일264만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 보성군 복내면 용전리 소재‘용전저수지’기호(1)는 남서측 인근, 기호(2~4)는 서측 근거리에 각각 위치하며, 주위환경은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대 임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2,4) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(3) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '묵전' 임. 인접 도로상태 본건은 공히 '맹지' 임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(산성천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 기호(2~4) 생산관리지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 제시목록 외의 물건 ㅡㅡ. 공부와의 차이 ㅡㅡ. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2026-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)26만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)185만원
평당 감정가(대지면적 기준)4만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

복내면 답 경매 2026타경50231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 264만원의 10%인 약 26만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 185만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 377만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 264만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 288㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (23일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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