1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 소재 '벌교고등학교' 남동측 인근에 위치하며
주위는 농경지 및 단독주택, 상가, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서, 휴경전임.
인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 본건 동측 인근으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,
오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허
가대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가
축사육제한구역(700m_젖소)), 상대보호구역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51846 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
26만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
182만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
벌교읍 전 경매 2025타경51846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 259만원의 10%인 약 26만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 182만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 904만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 259만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 476㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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