1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전라남도 보성군 벌교읍 지동리 소재 "지상동마을" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 자연림 등이 소재하는 야산지대로 주위환경은 무난시되고, 일련번호(2)는 전라남도 보성군 벌교읍 지동리 소재 "지상동마을" 남측 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로 주위환경은 무난시됨,
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형 완경사지의 자연림(일부 지상 묘지소재), 토림 등으로 일련번호(2)는 부정형 평지의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나 현황상 약 3m 정도의 포장도로에 접하고 일련번호(2)는 지적도상 맹지이나 현황상 약 5m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 일련번호(1), (2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_ 닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(2000m_돼지))
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
88만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
615만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
벌교읍 임야 경매 2026타경158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 879만원의 10%인 약 88만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 615만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,255만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 879만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 310㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (24일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.