1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 보성군 보성읍 주봉리 소재 ""도락마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 등으로 형성된 농촌지역으로 근거리에는 보성군청 등 관공서, 근린생활시설 등이 자리하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 각 필지 부정형의 토지로서, 기호1)은 주거나지로 인접지와 경계구분없이 밭작물을 경작중에 있고, 기호2)는 대부분 경사지임.
기호3)은 인접지 진입로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 공히 노폭 약 2-3미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) 자연녹지지역이며, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역이며, 기호2)는 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부는 이해관계인 부재 등으로 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2001-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
184만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,287만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
보성읍 답 경매 2025타경371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,838만원의 10%인 약 184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,287만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,626만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,838만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 489㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (23일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.