1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 조성면 축내리 소재 "축내저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로서 전(경작하지 않음)으로 이용중임. 기호2 ~ 3 : 부정형 토지로서 주거나지(장기간 방치 상태)임. 기호4 ~ 5 ; 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않고 장기간 방치 상태)임.
인접 도로상태 기호1, 4, 5는 맹지임. 기호2는 남동측으로, 기호3은 남서측으로 세로(소폭의 비포장 도로)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 ~ 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호4 ~ 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52003 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
73만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
514만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
조성면 대지 경매 2025타경52003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 734만원의 10%인 약 73만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 514만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,047만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 734만원, 감정가의 36% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1563㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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