1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 1), 2) : 전라남도 보성군 율어면 이동리 소재 '배골마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지,
임야, 자연마을 등의 농촌지대임.
3) : 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 '상장마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
마을 주변 농경지, 야산지대임.
교통상황 1), 2) : 남측 근거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 대체로 무난시 됨.
3) : 동측 원거리 소재 주요 간선도로에서의 접근성은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 1), 2) : 부정형으로 '죽림' 상태임.
3) : 부정형으로 '자연림'으로 이용중임.
인접 도로상태 1) : 동측으로 세로에 접함.
2) : 서측으로 세로에 접함.
3) : 임야도상 맹지이나 현황 남측으로 유사 경운기 출입 가능한 비포장 임도로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 1) : 생산관리지역, 자연취락지구, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역,
가축사육제한구역.
2) : 생산관리지역, 준보전산지, 소하천구역(저촉), 배출시설설치제한지역,
공장설립승인지역, 가축사육제한구역.
3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-11-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2010-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
27만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
191만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
율어면 대지 경매 2025타경51889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 273만원의 10%인 약 27만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 191만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,188만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 273만원, 감정가의 23% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 360㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-11-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51889 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경51889/1/사진/0.jpg?w=512)