2025타경51818 [1] 물건 사진

벌교읍 답 경매 — 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 874-36 (2025타경51818 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 760만원에 매각됐습니다. 감정가 1,774만원의 42.9%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가760만원
감정가 대비42.9%
최저매각가 대비119.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 874-36
용도답 · 토지
감정가1,774만원
최저매각가격636만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
대지면적434㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일1,774만원유찰
22026-06-01매각기일1,242만원유찰
32026-07-20매각기일993만원유찰
42026-08-31매각기일795만원유찰
52026-10-26매각기일636만원매각
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1, 2 : 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 소재 ""원당마을"" 내에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 기호3 : : 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 소재 ""원당마을"" 서측 근거리에 위치하며, 주로 답이 소재하는 순수 경지정리지대임. 교통상황 기호1 ~ 3 공통 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근으로 통과하는 국도에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호3 : 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 : 북측 및 동측으로 세로에 접하고 있음. 기호2 : 북측으로 세로에 접하고 있음. 기호3 : 서측으로 세로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 공통 : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 소하천구역, 소하천예정지임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,774만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 636만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 434㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
벌교읍 답 경매 2025타경51818 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 760만원에 매각됐습니다. 감정가 1,774만원의 42.9%이고, 마지막 최저매각가격 636만원보다 19.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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