1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 소재 "낙성초등학교" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3,4)는 전라남도 보성군 벌교읍 고읍리 소재 "두수마을" 남동측 인근(기호3) 및 "구치마을" 남서측 인근(기호4)에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농경지대 로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(5)는 전라남도 순천시 외서면 금성리 소재 "신촌리사무소" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 임야가 주를 이루는 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(6,7)은 전라남도 순천시 송광면 대흥리 소재 "대흥마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야가 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 평지대내 사다리형의 토지로, 답으로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
910만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
벌교읍 답 경매 2025타경641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,095만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,095만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,095만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2526.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.