1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 소재「두무실마을」내에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 농경지(전)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북동측으로 비포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
152만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
보성읍 답 경매 2025타경52450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,517만원의 10%인 약 152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,517만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,517만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1445㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (6일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.