1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 "벌구마을" 북측 및 북동측 인근(일련번호
(1)-(3),(5)-(18)) 및 "고산삼거리" 남동측 근거리(일련번호(19)-(23))에 위치하며,
부근은 해안가 주변 어촌지대 및 국도변 산림지대임.
교통상황 평가대상 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통조건 등은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(6),(7),(11),(13) 부정형 완경사지인 전,
일련번호(2) 사다리형 완경사지인 전 및 도로,
일련번호(3) 부정형 평지인 주거나지,
일련번호(5) 부정형 평지인 주거용 건부지,
일련번호(8)-(10) 부정형 완경사지인 전 및 도로,
일련번호(12)부정형 완경사지인 휴경지,
일련번호(14)-(16) 사다리형 완경사지인 휴경지,
일련번호(17) 부정형 급경사지인 자연림,
일련번호(18) 부정형 완경사지인 토지임야 및 도로,
일련번호(19),(20),(22) 사다리형 급경사지인 자연림,
일련번호(21),(23) 부정형 급경사지인 자연림임.
인접 도로상태 일련번호(1) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며,
일련번호(2) 북측 및 서측으로 소폭의 포장도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
19만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
132만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
자주 묻는 질문
화양면 답 경매 2024타경59176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 188만원의 10%인 약 19만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 132만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 821만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 188만원, 감정가의 23% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 114㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
2024타경59176 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.