1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울삼성학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 7호선 "상도역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제401호로, (사용승인일: 2018.05.21) 외벽: 벽돌타일 및 외장석 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. (이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지 정방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 9,381만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,917만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
상도동 다세대 경매 2026타경100913 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,726만원의 10%인 약 3,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,381만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,385만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,726만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,917만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100913 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경100913/1/사진/0.jpg?w=512)