1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리에 소재하는 '성주문화예술회관' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 중·소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1,11) : 완경사 세장형 토지로서 '임야'상태 입니다. 기호 2,5) : 완경사 부정형 토지로서 '묵전'상태 입니다. 기호 3,4,6) : 완경사 부정형 토지로서 '과수원'으로 이용중입니다. 기호 7~9) : 완경사 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다. 기호 10,12,15) : 완경사 부정형 토지로서 '과수원 및 임야'로 이용중입니다. 기호 14) : 완경사 부정형 토지로서 '창고 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 1~5,11,12) : 자체 토지는 맹지이나 인접지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 6) : 북측
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경72 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,653만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 5,574만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,620만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
성주읍 임야 경매 2026타경72 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 6,535만원의 10%인 약 1억 3,653만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 5,574만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 8,642만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 6,535만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,620만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경72의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.