1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경북 성주군 선남면 관화리 소재 '말티마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 일련번호 1)~4) 공히 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로, 공업용 건부지(일련번호 1), 및 도로(일련번호 2~4)로 이용중임.
건물의 구조 및 현상 일련번호 가 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 철골주기둥: H-Beam 400*200mm, 처마고: 약 8미터, 벽체: 샌드위치판넬, 내벽: 판넬노출, 벽지 및 타일등, 바닥: 칼라하드너, 장판지 및 타일등, 창호; 판넬헹거도어 및 샤시창호임.
기계/기구의 현상 본건 기계기구는 대부분 소재불명이며, 일련번호 5)는 일부 부품 이탈되었으며, 공장 운휴로 인해 정상가동 여부는 알수 없음.
공작물의 현상 --
기타참고사항 본건 기계기구 1)~14)와 15)~18), 29)~42)는 목록 중복임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31918 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,863만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,043만원
평당 감정가(건물면적 기준)
631만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
선남면 공장 경매 2025타경31918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,633만원의 10%인 약 5,863만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,043만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,660만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 626.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 631만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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