1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 '(구)용암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 중ㆍ소규모 공장 등이 형성되어 있습니다.
토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 ㆍ일련번호 1~6): 6필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공장부지로 이용중입 니다. ㆍ일련번호 7,8) : 부정형의 토지로서, 도로입니다. 2) 도로 상태 서측 및 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 ㆍ일련번호 1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도905호선)<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>. ㆍ일련번호 5~6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,748만원
평당 감정가(건물면적 기준)
476만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
용암면 공장 경매 2026타경3164 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,497만원의 10%인 약 1억 250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,748만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 9,177만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,497만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1452.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 476만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3164 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3164/1/사진/0.jpg?w=512)