1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, "강동역(지하철 5호선)" 및 "길동역(지하철 5호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상19층 건물 내 제17층 제1708호로서, 외벽 : 석재붙임 및 일부 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 및 아파트(원룸형)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,976만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,487만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
길동 아파트 경매 2026타경50152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,720만원의 10%인 약 872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,976만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,487만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50152 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2026타경50152/1/사진/0.jpg?w=512)