1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 연서리 소재 "은진초등학교" 동측 인근에 위치하는 승 강기겸용 계단통행식 구분건물(다세대주택)로서, 주위일원은 학교, 관공서, 단독주택 및 다세대주택, 상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지주변 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 구분건물로서 ·외벽 : 화강석치장, 미장스톤 등 마감. ·내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. ·바닥 : 화강석물갈기 등 기타 마감. ·창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태 다세대주택(은진아트빌 제102동 제4층 제402호)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 방범도어 및 기타 부대설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
871만원
자주 묻는 질문
은진면 다세대 경매 2026타경20101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 871만원입니다.
2026타경20101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.