1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남 목포시 용당동 소재 "목상고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상가, 금융시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업나지 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방재지구, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,069만원
평당 감정가(대지면적 기준)
529만원
자주 묻는 질문
용당동 대지 경매 2025타경51738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,241만원의 10%인 약 2,724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,069만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,645만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,241만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 304㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 529만원입니다.
2025타경51738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.