1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 지붕 지상 8층 건물내 제4층 제402호로, (사용승인일 : 2020.07.31) 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사의 세장형 토지로, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,195만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,562만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,103만원
자주 묻는 질문
신사동 오피스텔 경매 2025타경52414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,952만원의 10%인 약 2,195만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,562만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,952만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,103만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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