1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리 소재 "탑리보건진료소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일 붙임 마감 등,
바닥 : 강화마루 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상
의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전
술)(제6구역)<군사기지 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,541만원
평당 감정가(대지면적 기준)
770만원
자주 묻는 질문
오창읍 다세대 경매 2024타경63072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,630만원의 10%인 약 363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,541만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,630만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 92.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 770만원입니다.
2024타경63072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.