1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설이 소재하고 있는 일반주택지대로 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로
외벽 : 돌붙임마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등
창호 : 샷시창호등
이용상태 일련번호(1) : 근린생활시설
일련번호(2)-(12) : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비,위생설비,도시가스설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 장방형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,664만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,312만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,223만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2023타경114490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,640만원의 10%인 약 2,664만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,312만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,223만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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