1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "달전2교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(2) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 통하여 출입가능합니다.
기호(2) 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설
립제한지역)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,976만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 2,834만원
평당 감정가(대지면적 기준)
233만원
자주 묻는 질문
가평읍 대지 경매 2024타경85410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 9,763만원의 10%인 약 1억 8,976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 2,834만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 1,089만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 9,763만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3851㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
2024타경85410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.