2026타경10031 [1] 물건 사진

합천읍 임야 경매 — 경상남도 합천군 합천읍 서산리 산200 (2026타경10031 [1] 거창지원)

물건 개요

소재지경상남도 합천군 합천읍 서산리 산200
용도임야 · 토지
감정가4억 566만원
최저매각가격4억 566만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
대지면적104016㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일4억 566만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 합천읍 서산리에 소재하는 토지로서, "서산마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전), 자연림, 축사, 주택 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사(일부는 급경사) 지세의 토지로서 '자연림(일부는 도로, 전, 철탑부지 )'임. 인접 도로상태 본건 토지 북동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있으며, 상기 도로에서 북 서측 방향으로 이어진 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 아스콘포장 및 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건 불리농지 제시목록 외의 물

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-04-06에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,057만원
평당 감정가(대지면적 기준)1만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

합천읍 임야 경매 2026타경10031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 566만원의 10%인 약 4,057만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 566만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 566만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 104016㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-04-06에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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