1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 "성주군청" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인 근은 "이천(하천)" 을 따라 농경지, 식당 및 주택지 등으로 형성되어 있으며, 근거리에 성 박숲(왕버들 군락), 성주군청, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스승강장 및 간선도로 소재하여 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 등고평단한 사다리형 토지로 단독주택지임. 기호(2): 등고평단한 사다리형 토지로 도로임.
인접 도로상태 기호(1) 토지 북서측으로 혹 6미터 포장도로(기호2토지)와 접하며, 기호(2)토지는 남측으로 폭 6미터 도로와 연결됨. 지적도 및 건물배치도 상 본건 토지(1,2) 북동측으로 (백전리 589-3번지) 도로와 접하나, 백전리 589-3번지 도로는 현황 도로로 이용되지 않는 점 참고하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3369 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,817만원
평당 감정가(건물면적 기준)
890만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
성주읍 단독주택 경매 2026타경3369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,595만원의 10%인 약 2,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,817만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,113만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 171.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 890만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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