2025타경13043 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 351-41 씨티하우스 제비동 제3층 제303호 (2025타경13043 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 4,210만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 67.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,210만원
감정가 대비67.3%
최저매각가 대비105.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 351-41 씨티하우스 제비동 제3층 제303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격1억 3,504만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-02
진행상태매각
건물면적22.9㎡
대지면적13.5㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 1,100만원유찰
22026-08-04매각기일1억 6,880만원유찰
32026-09-02매각기일1억 3,504만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 "까치산역"등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2017년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건내 제3층 제303호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,504만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,046만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13043 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 4,210만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,504만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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