1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 화도면 문산리 소재 "문곡마을" 북측 인근에 소재하며 주변은
답, 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 마을주변경지정리지대로, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형으로 "전 및 비닐하우스 부지"로 이용중임.
인접 도로상태 본건에 동측으로 폭 약 1미터의 구거용지를 거쳐 로폭 약 5미터 아스콘포장도로와 접하며,
도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>
※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한
법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시
문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을
발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,882만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
화도면 답 경매 2024타경548985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,816만원의 10%인 약 1,882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,596만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,816만원, 감정가의 83% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2564㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경548985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.