1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 '길성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편 임.
교통상황 본건까치 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무 난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 기본적인 위생,급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용(근린생활시설 건부지)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■온수리 519번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3류) (접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
936만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,551만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,265만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
길상면 근린시설 경매 2025타경513635 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,359만원의 10%인 약 936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,551만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.