1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 무성리 소재 "무성1리(태봉말)경로당 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 묵전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 현황 맹지상태로 인접필지를 통하여 도보 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.
제시목록 외의 물건 해당없습니다.
공부와의 차이 해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 &apos;묵전&apos;으로 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 지상에 활잡목이 자생하고 있으며
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,333만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
낭성면 전 경매 2026타경56 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,904만원의 10%인 약 190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,333만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,886만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,904만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경56 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.