1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 명암리 소재 '금산일반산업단지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 태양광설비, 농경지 및 자연림, 농가주택 및 축사 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호 1은 부정형의 완경사지의 휴경지(전), - 기호 2는 부정형의 완경사지의 전기타, - 기호 3은 부정형의 완경사지의 자연림, - 기호 4는 부정형의 완경사지의 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호1, 3 은 북측으로, 기호 2는 서측으로 공히 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, - 기호 4는 본건이 노폭 약 3미터 내외의 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1(416-1번지): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
505만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
제원면 도로 경매 2026타경601369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,055만원의 10%인 약 505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,114만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,055만원, 감정가의 99% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1843㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경601369 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경601369/1/사진/0.jpg?w=512)