2025타경888 [3] 물건 사진

송산면 답 경매 — 충청남도 당진시 송산면 상거리 64 (2025타경888 [3] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송산면 상거리 64
용도답 · 토지
감정가5억 7,683만원
최저매각가격5억 7,683만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적4542㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일5억 7,683만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 “고대2리마을회관” 북측 인근(일련번호1,3) 및 송산면 부곡리 "부곡 교차로' 북동측 인근(일련번호4,5)에 위치하고, 일련번호(1) 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(3~5) 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 가장형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 토지로서 현황 '전 및 도로 등'으로 이용중임. 일련번호(4,5): 공히 부정형의 토지로서 현황 '답'으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(3): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(4,5): 지적도상 맹지이나, 인접 토지을 경유하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,768만원
평당 감정가(대지면적 기준)42만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

송산면 답 경매 2025타경888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,683만원의 10%인 약 5,768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,683만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,683만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4542㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경888 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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