1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 청암리에 소재하는 '청암마을' 내에 위치하며,
부근은 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 서측 인접도로보다
약1미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임.
기호2 : 부정형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며 답으로 이용중임.
기호3,4 : 부정형 또는 다각형으로 현황 도로임.
인접 도로상태 기호1 : 서측 및 남측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로 및 약 2.5미터 폭의 콘크
리트포장도로와 접함.
기호2 : 남측으로 약 4.5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
기호3,4 : 각각 현황 도로이며 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
권리분석 요약
등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
-
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
71만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
부곡면 답 경매 2025타경10281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 101만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 71만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 420만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 101만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 226㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.