1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능리 교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건 내 6층 637호로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 업무용(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 주차장 진출입이 가능하고, 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,851만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,553만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
능동 오피스텔 경매 2025타경58220 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,930만원의 10%인 약 693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,851만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,553만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58220 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.