1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 창하리 소재 '삼사관학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답(휴경지상태)임.
기호2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 답(휴경지상태)임.
인접 도로상태 기호1) : 북측으로 폭 약 25m 포장도로와 접함.
기호2) : 북측으로 폭 약 25m 포장도로 및 동측으로 구거복개한 폭 약 3m 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(접합),가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호2) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,701만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
고경면 답 경매 2025타경8530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,716만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,701만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,707만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,716만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 956㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.