2026타경20016 [1] 물건 사진

오남읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-7 주건축물 1동 2층208호 (2026타경20016 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-7 주건축물 1동 2층208호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 600만원
최저매각가격3억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적76.33㎡
대지면적90.16㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 600만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 다세대주택, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제208호로서 (사용승인일 : 2019, 05, 07) 외벽 : 몰탈위 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호 마감. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,325만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

오남읍 다세대 경매 2026타경20016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 600만원의 10%인 약 3,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,325만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (4일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기