1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건물내 제2층 제202호로서,
외벽: 몰탈위페인트 마감 및 일부 석재 붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 이루는 4필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택(엘리스빌 제103동)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
311만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,177만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,134만원
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2024타경68236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,109만원의 10%인 약 311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,177만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,109만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-09 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경68236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경68236 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경68236/1/사진/0.jpg?w=512)