1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 "기산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 소규모 제조업소, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하여 있는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도,
배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용편의성은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호 2 : 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호 3 : 세장형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호 4 : 가장형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호 5 : 가장형 토지로서, 건물 신축 중 공사중단 상태입니다.
기호 6 : 가장형 토지로서, 건물 신축 중 공사중단 상태입니다.
기호 7 : 사다리형 토지로서, 건물 신축 중 공사중단 상태입니다.
기호 8 : 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호 9 : 부정형 토지로서, 도로등 입니다.
기호 10 : 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1, 4, 5, 6, 7
인접필지(기호 9)를
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 9,424만원
평당 감정가(대지면적 기준)
123만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
광탄면 대지 경매 2023타경77411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 3,463만원의 10%인 약 2억 1,346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 9,424만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 3,463만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 3,463만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5731㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-16 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경77411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경77411 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2023타경77411/1/사진/0.jpg?w=512)