2025타경510844 [1] 물건 사진

학익동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 (2025타경510844 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 1억 6,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 64.2%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,110만원
감정가 대비64.2%
최저매각가 대비131%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 5,830만원
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격1억 2,299만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적66.75㎡
대지면적100.41㎡
준공연도43년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 5,100만원유찰
22026-10-01매각기일1억 7,570만원유찰
32026-11-09매각기일1억 2,299만원매각
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 학익동 소재 '인주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 5층(사용승인:1984.12.12) 건물내의 제3층 제302호로서, 외벽:치장벽돌마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임. 이용상태 아파트(주거용)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 공도에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,299만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,243만원입니다.
학익동 아파트 경매 2025타경510844 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 1억 6,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,299만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,830만원로 낙찰가와 280만원 차이입니다.
2025타경510844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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