2024타경136783 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 초록마을로32길 29-23, 제1층 제101호 (화곡동, 남성아트빌) (2024타경136783 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 2,668만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 16.8%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,668만원
감정가 대비16.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 초록마을로32길 29-23, 제1층 제101호 (화곡동, 남성아트빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격2,668만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-09-16
진행상태매각
건물면적49.52㎡
대지면적29.72㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-27매각기일1억 5,900만원변경
102026-07-16매각기일4,168만원유찰
112026-08-18매각기일3,335만원유찰
122026-09-16매각기일2,668만원매각
132026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-10-29대금지급및 배당기일-진행
22025-04-29매각기일1억 5,900만원변경
32025-06-04매각기일1억 5,900만원유찰
42025-07-16매각기일1억 2,720만원변경
52025-11-25매각기일1억 2,720만원유찰
62026-01-20매각기일1억 176만원유찰
72026-03-10매각기일8,141만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호, 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내부 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건 기호(가) 제101호의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나 기호(나) 제202호와 함께 현황 주거용으로 이용중임. 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2020-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,668만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,061만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2024타경136783 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 2,668만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,668만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경136783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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