1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 "팽성읍행정복지센터" 북동측 직선거리 약700m 지점에
위치하며, 주변은 전, 답 등 농경지대, 단지형 전원주택, 농가형 단독주택, 근린생활
시설, 중.소형공장, 산업단지 창고 등이 산재하는 지역으로 "복지센터" 주변으로
부용초등학교, 청담중.고교"등이 위치함
교통상황 45번 국도 "추팔공업단지사거리"가 본건 남동측 약1km지점에 위치하며, 국도와 지방도로
를 통한 차량 접근성은 양호시 되나, 대중교통 이용은 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건 18필지는 상호 인접된 부정형 평지 및 일부 경사법면의 "잡종나지상태 및
단지내도로,진입로"등 임.(단지 주위로 설치된 "펜스"는 상당 부분 유실된 상태임)
인접 도로상태 18필지 일단지 : 남측으로 노폭 약6m(소로3류) 정도의 공용도로와 접하며,
북동측으로 노폭 약2-3m 정도의 "마을내도로(시멘트포장)"와 접함
단지내 "단지내도로(노폭 약5-6m 정도, 콘크리트 포장)" 개설되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 8,223만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
26억 7,561만원
평당 감정가(대지면적 기준)
195만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
팽성읍 대지 경매 2023타경4149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 2,229만원의 10%인 약 3억 8,223만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 26억 7,561만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 78억 60만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 2,229만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13191㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경4149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경4149 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2023타경4149/1/사진/0.jpg?w=512)