1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동에 소재하는 봉학초등학교 남서측 일원에 위치하며 부근은 노후된 기존주택 및 폐공가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1) 내지 (6) 공히, 차량의 직접접근 불가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1) 내지 (6)공히, 북하향하는 경사지대 내 사다리형의 토지로서 무허가 및 허가된 주택 및 의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2),(4)는 세각(불)에 접하며 그 외 필지 기호(1),(3),(5),(6)은 세로(불)도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 내지 (5)는 공히, 제2종일반주거지역이며 기호(6)은 제3종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건 기호(1) 내지 (5) 지상에 후첨 "지적도","건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(주택)이 소재하여 각 토지상에 소재하여 각 토지의 사용,수익 및 처분에 영향을 미치고 있음.
[제시외 건물]
(ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층 건물임.
(ㄴ) 조적조 목조지붕틀 단층 건물임.
(ㄷ) 조적조 목조지붕틀 단층 건물임.
(ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물임.
(ㅁ) 조적조 슬래브지붕 단층
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
291만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,037만원
평당 감정가(대지면적 기준)
458만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
봉래동5가 대지 경매 2024타경64859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,911만원의 10%인 약 291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,037만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,158만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,911만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경64859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.