1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능 하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태 남동하향 완경사 지대 내 지반 조성한 사다리형 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측의 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-02-24), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-510)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠ 및 ㉡이 소재하며, 제시외건물㉠ 소재로 인하여 토지의 사용,수익 및 처분에 영향을 미치는바 이를 감안한 토지가액을 별도로 표기하였음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 공부상 조표32527내 조표영제32527호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,567만원
평당 감정가(건물면적 기준)
737만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
봉래동5가 대지 경매 2025타경22237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,525만원의 10%인 약 652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,567만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,315만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,525만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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