1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼도등학교' 북서측 직선거리 약 190m 지점에 위치하고 있는 경전아파트 1동(현칭 101동) 3층 312호로서, 공동주택·단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상16층 건물 내 3층 312호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1(동삼동 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
620만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동삼동 아파트 경매 2025타경22629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,100만원의 10%인 약 2,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 620만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (11일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22629 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22629/1/사진/0.jpg?w=512)