1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 인근의 노선버스정류장, 논산역이 소재하여 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택 제102동 제1층 제103호 건으로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 해당하상 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 등기사항전부
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
25만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
175만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,004만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
화지동 아파트 경매 2024타경1008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 250만원의 10%인 약 25만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 175만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 250만원, 감정가의 1% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,004만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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