1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "지하철2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에스타양산"
제1층 제1-220호로서, 주위에는 대단지 아파트, 물류센터, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제1층 제1-220호로서,
외벽: 치장벽돌임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 새시창호 및 강화유리 마감 등임.
이용상태 판매시설(현황 공실)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경114955 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,382만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,067만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
물금읍 근린시설 경매 2024타경114955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,831만원의 10%인 약 483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,382만원(감정가의 4%)입니다.