1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 다세대, 아파트 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 복층구조임. 후첨 "내부구조도" 참조바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전, 기계식주차장 등
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,056만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,276만원
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경52279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 560만원의 10%인 약 1,056만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,448만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 560만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,276만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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