1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1): 본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 ‘조화아파트’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 일련번호(2): 본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 ‘관음마을’ 북서측 인근에 위 치하며, 부근은 일부 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 일련번호(1,2) 공히 차량출입이 불가능하고, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 토지로서, 완경사지대내 휴경지 및 일부 지상에 잡목 등이 자생중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 자연림상태임.
인접 도로상태 일련번호(1,2) 공히 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육 제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,343만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
자주 묻는 질문
율촌면 임야 경매 2026타경41 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,348만원의 10%인 약 1,335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,343만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,068만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,348만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7945㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2026타경41 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.