1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""국민연금공단 강원지사"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상업,업무용부동산 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 가로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약2미터 내외의 도로(보도블럭 포장)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕위 강판지붕 단층 건으로
외벽: 페인팅 및 석재붙임 마감
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등
바닥: 타일 붙임 등
창호: PVC샷시 창호 등임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물 별
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30560 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
785만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,498만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,425만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
포남동 단독주택 경매 2025타경30560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,854만원의 10%인 약 785만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,498만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,899만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,854만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30560의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.