1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 "강릉교육문화원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 제6층 제608호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)
471만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
노암동 아파트 경매 2025타경258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경258 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경258/1/사진/0.jpg?w=512)