1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 주문진삼부르네상스오션포레아파트 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농경지대임.
교통상황 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편한편임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 과수원 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
873만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,940원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
주문진읍 과수원 경매 2025타경30704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,247만원의 10%인 약 125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 873만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,782만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,247만원, 감정가의 70% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7419㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,940원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.