1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 자은면 유천리 소재 "욕지리사무소" 남측 인근에 연접하여 위치하며 , 본건 주위는 농경지, 자연림, 염전, 자연마을 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황 본건 북측 인근으로 '욕지도길'이 위치하고 있으며 본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기 계의 출입이 가능함.
형태 및 이용상태 기호 1) : 경사지대내 평지 및 경사지인 현황 '전, 물웅덩이, 도로'임. 기호 2) : 경사지대내 경사지인 현황 '전, 도로'임. 기호 3) : 경사지대내 평지 및 경사지인 현황 '도로, 물웅덩이'임. 기호 4) : 경사지대내 경사지인 현황 '물웅덩이'임. 기호 5) : 경사지대내 경사지인 현황 '도로'임. 기호 6) : 경사지대내 평지인 현황 '도로'임.
인접 도로상태 기호 1), 3), 5), 6) : 본건 일부가 폭 약 3M내외의 콘크리트 포장도로임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,275만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,928만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
자은면 전 경매 2026타경50161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,755만원의 10%인 약 1,275만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,928만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,221만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,755만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6181㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50161 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50161/1/사진/0.jpg?w=512)